教授直言:买不起房不是房价太高,而是个人原因!权威“回应”了

你知道我国目前的房价有多高吗?根据中国房价行情网的数据显示,截至2021年3月,海南省海口市的房价均价为每平米16248元,平均总价为179万元,根据该数据预测,再过一个月,房价有可能涨至每平16500元。

而海南省海口市还算不得国内最发达的城市,对比起北上广的房价,更是"小巫见大巫"。根据数据显示,同期3月份北京每平的房价为65262元,平均总价为725万元。

对于一个普通的工薪家庭来说,想要购买一套房子,动辄就要上百万,实在是让人有心无力。根据易居研究院发布的报告显示,我国50城的房价收入比为13.3,按照国民的平均收入计算,需要不吃不喝13年才可以买一套房。但是,平均收入只能代表某一部分的群体,参考国家统计局发布的2020年人均可支配月收入2682元计算,想要买一套房,攒钱的最低年限都得是20年起步。

可以说,"买不起房"已经成为了社会常态,但是房子作为每个家庭的"刚需",就算是贷款也要买房。根据相关数据显示,截至2020全年,用于房贷的贷款余额增长了11.7%,累计为49.58万亿元。

面对这种现象,有北大教授语出惊人,该教授认为,不应该将买不起房的原因"怪罪"到房价太高,而是要"反思"个人问题。

北大教授直言:买不起房的问题不是房价太高

对于普通老百姓而言,房价犹如"天价"一样的存在,但是在某些专家学者看来,中国的房价还没有到"上限",言下之意是房价并不高的意思。而如此直言不讳的正是北大教授董藩,前段时间董教授在个人账户上发表观点,董教授认为,目前我国的房价还可以再"涨一涨",所以买不起房是个人问题,而不是房价太高。

这个观点恐怕很难让广大老百姓信服,因为现在买不起房的群体还是占了绝大多数。就算买得起房,多数人身上也都"背负"着数十年的房贷。可以说,现在要买房的代价,要付出时间和金钱的双重"代价"。

房价到底高不高?自从房地产迎来蓬勃发展开始,这个话题似乎一直在争论不休,作为国家权威机构的央行回应了。

央行"回应":房价太高,要控制房价

在前不久,也就是今年的4月14日,央行发表了一篇《关于我国人口转型的认识和应对之策》的报告,该报告中称,我国的年轻人是推动社会经济发展的主力,但是城市的房价太高,导致"留不住"年轻人,还谈什么发展呢?

权威机构表示,要让国家经济平稳的发展,国家相关部门要坚持实施"房住不炒"的方针,一面要确保房地产的平稳发展,一面不让房地产的"波动"从而引起买不起房、害怕房价持续上涨的"楼市恐慌"。

与此同时,不光是央行进行"回应",央媒和《经济参考报》也相继发声。由此可见,国家确实认为现在我国多个地区的房价依旧过高和房价上涨过快的现象。

所以,买不起房是个人问题而非房价太高是"谬论",或者说,这只能代表了"不愁吃穿"和收入较高的部分群体。但是,要知道我国的权威学者曾经说过,在中国,有将近6亿人的收入低于1000元,在银行也没有存款,社会上更是存在着不少的贫困家庭,所以这些言论并不能代表普罗大众。

国家出手:设置"3+2"红线

对于我国房价过高的现象,央行联合住建部在2020年6月启动了新一轮的楼市调控,明确收紧了对房地产融资的"三道红线",有专家分析,国家颁布的"三道红线"或将对国内8成的房地产开放商产生影响。

除此之外,还有两道"贷款红线",第一道红线是关于房地产的贷款占比,第二道红线是关于个人住房贷款占比。业内人士称,有关房企下放的"三道红线"和有关房贷的"两道红线",根据安信证券的数据显示,受到"3+2"的影响,预计2021年的房地产余额减少4300亿元,个人住房贷款减少3500亿元。

对于"三道红线"和"两道红线"的实施,银保监会的主席表示,在上个世纪130次的金融风暴中,其中有上百次的金融风暴与房地产有关。

所以,国家对于房地产的调控是非常有必要的,相信在国家相关政策的实施以后,国内的房价会逐回到一个在老百姓可以承受的范围之内,你说对吗?

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